ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง

จุดหลักที่ต้องตรวจรับอย่างรอบคอบ

1. งานโครงสร้าง

เสา คาน ผนัง ทุกอย่างที่เกี่ยวกับโครงสร้างต้องตรงตามสเปค ตรวจเช็คให้ดีว่าคานไม่โค้งงอ ผนังควรเรียบเนียนเสมอ ไม่มีรอยร้าว (ทั้งรอยเล็กและรอยใหญ่)

2. ฝ้าเพดาน และหลังคา

ฝ้าเพดานต้องเรียบ ไม่แอ่นหรือโค้งงอ รอยต่อไม่เกยกัน เรื่องหลังคานี่แหละสำคัญ ถ้าจะให้ปีนกันขึ้นไปดูคงจะไม่ไหว ที่เราสามารถทำได้คือปีนขึ้นไปดูจากช่องฝ้านี่แหละว่ามีรอยรั่วซึม หรือคราบน้ำรั่วไหม พร้อมทั้งควรเช็คความเรียบร้อยของการเดินสายไฟ และฉนวนกันความร้อน

3. ประตู หน้าต่าง

ขอบมุมวงกบต้องแนบสนิทไม่รั่วซึม สามารถทดสอบได้โดยการฉีดน้ำ แล้วดูว่าขอบวงกบมีน้ำรั่วซึมเข้าไปด้านในหรือไม่ หากมีต้องให้แก้ไข บานประตูลองส่องดูทั้งด้านบนด้านล่าง ว่าทาสีเรียบร้อยดีไหม

4. กระเบื้อง

พื้นกระเบื้องต้องเรียบ ไม่ล่อนหรือบิ่น ลองเคาะแล้วฟังเสียงดู หากเคาะแล้วกระเบื้องมีเสียงโปร่ง ๆ หรือกระเบื้องสั่น นั่นแปลว่าปูนกาวใต้กระเบื้องไม่แน่น ควรเคาะตรวจเช็คให้ทั่วทั้งแผ่นและทุกแผ่น

5. บันได และพื้นลามิเนต

บันไดแต่ละขั้นต้องมีขนาดเท่ากัน ราวบันไดแข็งแรง สำหรับพื้นลามิเนท ลองเหยียบดูเพื่อทดสอบการยุบตัว หากเหยียบแล้วยุบตัวมากจนขึ้นมาเกยกันอันนี้ต้องสั่งแก้ทันทีครับ

6. ระบบน้ำและสุขาภิบาล

– อ่างล้างหน้า ให้ปิดท่อระบายน้ำแล้วเปิดน้ำให้เต็มอ่าง จากนั้นปล่อยน้ำทิ้ง เพื่อดูว่ามีรั่วหรือซึมตรงไหน เพราะบางทีการปล่อยน้ำไหล ๆ ไปอาจไม่เห็นรอยรั่วซึม

– พื้นห้องน้ำ ลองอุดรูระบายด้วยผ้า ดินน้ำมันหรือถุงพลาสติก ปล่อยให้น้ำขัง แล้วลองระบายน้ำดู เพื่อดูการรั่วซึมของท่อระบายน้ำ การระบายน้ำว่าดีหรือไม่ รวมถึงตรวจสอบว่าพื้นได้ระนาบหรือไม่

– ตรวจสอบการทำงานของชักโครก

– ถังน้ำดี บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัด ปั๊มน้ำ

ควรมีสภาพดีทั้งภายนอกและภายใน ไม่มีเศษขยะ ส่วนปั๊มน้ำ ควรทดสอบโดยการฟังเสียงการทำงาน ดูรอยรั่วซึม และเช็คว่าได้ต่อสายดินเรียบร้อยหรือไม่