สิ่งที่ควรรู้ก่อนรีโนเวทบ้าน

การเปลี่ยนโฉมบ้านก็เหมือนกับการผจญภัย มีหลายสิ่งหลายอย่างที่อาจเกิดการผิดพลาดได้ เจ้าของบ้านหลายคนมักจะดำดิ่งสู่กระบวนการที่ผิดพลาดโดยไม่รู้ตัวว่าจะเกิดอะไรขึ้น เพราะไม่ได้วางแผนไว้ล่วงหน้า เพื่อให้การผจญภัยของคุณผิดพลาดน้อยที่สุด ควรศึกษาสิ่งเหล่านี้ก่อนลงมือแปลงโฉมบ้าน

.

1. เรียนรู้กฎหมาย ต้องศึกษาข้อกฎหมาย และขออนุญาตให้เรียบร้อยก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน แต่ก็มีข้อยกเว้นสำหรับการต่อเติมปรับปรุงที่ไม่ต้องขออนุญาต
กรณีต่อเติมบ้านที่ไม่ต้องขออนุญาต
การเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่ง ไม่เกิน 5 ตร.ม.
การเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของหลังคา ไม่เกิน 5 ตร.ม.
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร โดยใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกันกับของเดิม
การเปลี่ยนแปลงส่วนใด ๆ ภายในบ้าน (ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร) ใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุอื่นไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม
การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ในบ้านไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม

.

2. จัดทำแผนการปรับปรุง การรีโนเวทบ้านต่างจากการสร้างบ้านใหม่ มีขั้นตอนที่ซับซ้อนกว่าเนื่องจากคุณไม่ได้เริ่มต้นด้วยพื้นที่เปล่า ลองนึกภาพว่าคุณกำลังอัพเกรดห้องน้ำ และเพิ่มอ่างอาบน้ำใหม่ แต่คุณประเมินพื้นที่ไว้ไม่เพียงพอ ทำให้ห้องน้ำของคุณนั้นแคบลง เคลื่อนไหวได้ไม่สบาย ดังนั้น คุณจึงต้องวางแผนให้ดี มันเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหรือไม่ ต้องมีการทุบผนัง หรือการเคลื่อนย้ายสายไฟและอุปกรณ์ประปาหรือไม่? งานอะไรที่คุณต้องทำก่อน? คุณต้องหารายละเอียดทั้งหมดอย่างถี่ถ้วน

.

3. มองหาแหล่งวัสดุ การหาแหล่งวัสดุถือเป็นเรื่องสำคัญ เมื่อคุณทราบแล้วว่าตัวเองต้องการรีโนเวทบ้านแบบไหน ใช้วัสดุอะไร ให้หาข้อมูลวัสดุเหล่านั้นอย่างละเอียด แล้วไปหาแหล่งซื้อวัสดุอีกที เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม และอยู่ภายในงบประมาณที่ตัวเองตั้งไว้ วิธีที่ดีอย่างหนึ่งในการประเมินราคา คือ การไปที่ศูนย์จำหน่ายวัสดุหลาย ๆ ร้าน เพื่อเปรียบเทียบราคา

4. จัดทำงบประมาณ เมื่อคุณชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องการแล้ว ก็ถึงเวลาประเมินงบประมาณในกระเป๋าของคุณว่ามีเพียงพอหรือไม่ สำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าออกแบบ ค่าวัสดุ ค่าก่อสร้าง สถาปนิก วิศวกร รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ระหว่างการดำเนินงาน อย่างไรก็ตามควรมีเงินสำรองเผื่อไว้ในยามฉุกเฉินด้วย

5. เลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมา มองหาผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ ไม่มีประวัติทิ้งงาน ราคาเหมาะสม คุณควรพิจารณาพูดคุยกับผู้รับเหมาอย่างน้อย 3 ราย เพื่อเปรียบเทียบราคาและคุณภาพของงาน

⭐️สร้างได้อย่างที่ฝัน สร้างบ้านกับซีคอน⭐️
ต้องการคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านติดต่อเราได้ที่
– SEACON Channels –
FACEBOOK MESSENGER : http://m.me/Seacon.Co.Ltd
Line : @seacon หรือคลิก http://line.me/R/ti/p/%40seacon
http://www.seacon.co.th/
Tel : 1391
#seacon #seaconรับสร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้าน #สร้างได้อย่างที่ฝันสร้างบ้านกับซีคอน